Navigieren im Immobilienmarkt Dubais für ausländische Käufer: Ein vollständiger Leitfaden

Freehold vs Leasehold Gebiete erklärt

Der Immobilienmarkt Dubais ist in Freehold- und Leasehold-Zonen unterteilt, die unterschiedliche Eigentumsrechte bieten. Freehold-Gebiete erlauben Ausländern, Eigentum vollständig zu erwerben, einschließlich des Grundstücks, auf dem es steht, und bieten volle Kontrolle über das Vermögenswert. Im Gegensatz dazu bieten Leasehold-Gebiete das Recht, eine Immobilie für einen Zeitraum, typischerweise 99 Jahre, zu nutzen, ohne das Land zu besitzen.

• Freehold-Gebiete: Beispiele umfassen das prestigeträchtige Meydan-Viertel, Heimat von Wynwood Horizon, das volle Eigentumsrechte bietet.
• Leasehold-Gebiete: Diese Gebiete sind in der Regel auf UAE-Staatsangehörige beschränkt und bieten Ausländern langfristige Pachtverträge statt vollem Eigentum.

Berechtigung für ausländische Käufer

Ausländer können in Dubais Freehold-Gebieten Immobilien kaufen, ohne eine Wohnsitzanforderung zu erfüllen. Diese Offenheit hat Dubai zu einem beliebten Ziel für internationale Investoren gemacht, die ihre Portfolios diversifizieren möchten.

• Altersvoraussetzung: Käufer müssen über 18 sein.
• Ausweis: Ein gültiger Reisepass wird für die Transaktion benötigt.

Der Kaufprozess für Nichtansässige

Der Kauf einer Immobilie in Dubai beinhaltet einen unkomplizierten Prozess, von der Auswahl einer Immobilie bis zum Abschluss des Verkaufs. Wichtige Schritte umfassen die Sicherung eines Kaufvertrags, die Zahlung einer Anzahlung und die Vollendung der Übertragung beim Dubai Land Department.

1. Wählen Sie eine Immobilie, wie die voll möblierten Residenzen bei Wynwood Horizon.
2. Sichern Sie einen Kaufvertrag.
3. Zahlen Sie die Anzahlung.
4. Schließen Sie den Verkauf beim Dubai Land Department ab.

Finanzierung & Repatriierung von Mitteln

Ausländische Investoren können Finanzierungsmöglichkeiten von lokalen und internationalen Banken in Dubai in Anspruch nehmen, vorbehaltlich der Erfüllung der Kriterien der Banken. Die Repatriierung von Mitteln ist ebenfalls vereinfacht, ohne Währungsbeschränkungen, was es Investoren ermöglicht, ihre Erträge problemlos ins Ausland zu verlagern.

• Finanzierung: Verfügbar von lokalen und internationalen Banken.
• Repatriierung von Mitteln: Dubai legt keine Währungsbeschränkungen fest, was die einfache Repatriierung erleichtert.

Visa und Aufenthaltsfolgen

Die Investition in Immobilien in Dubai kann ausländische Käufer für Aufenthaltsvisa qualifizieren, abhängig von bestimmten Investitionsschwellen. Dies bietet einen zusätzlichen Anreiz für Investoren und bietet einen Weg zur Residenz in den VAE.

• Immobilieninvestitionsvisum: Verfügbar für Investitionen über einem bestimmten Schwellenwert.
• Vorteile: Aufenthaltsrechte, Zugang zu den Gesundheits- und Bildungssystemen der VAE.

Warum Wynwood Horizon ausländerfreundlich ist

Wynwood Horizon von Imtiaz Developments, gelegen im prestigeträchtigen Meydan-Viertel, ist ein Paradebeispiel für Dubais Luxusimmobilien, die für ausländische Käufer zugänglich sind. Mit 166 voll möblierten Residenzen, vier Kristalllagunen und fortschrittlicher Smart-Home-Technologie ist es für anspruchsvolle internationale Investoren konzipiert. Der flexible Zahlungsplan erhöht weiterhin seine Attraktivität und macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die in Dubais blühenden Immobilienmarkt investieren möchten.

• Standort: Prestigeträchtiges Meydan-Viertel, Dubai.
• Ausstattung: 166 Residenzen, 4 Kristalllagunen, voll möbliert, Smart-Home-Technologie.
• Investition: Ab €394,000 mit flexiblem Zahlungsplan.

Häufig gestellte Fragen

Hier sind einige häufige Fragen, die ausländische Investoren beim Kauf von Immobilien in Dubai haben.