¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en cualquier parte de Dubái?

Los extranjeros son elegibles para comprar propiedades en áreas designadas de libre propiedad en todo Dubái, como el prestigioso distrito de Meydan. Estas áreas otorgan plenos derechos de propiedad a los inversores internacionales, a diferencia de las áreas de arrendamiento donde la propiedad está restringida a los nacionales de EAU.

¿Cuáles son las implicaciones de visa para los propietarios extranjeros de propiedades en Dubái?

Los propietarios extranjeros de propiedades en Dubái pueden ser elegibles para visas de residencia, dependiendo del valor de su inversión. Esto ofrece un atractivo camino hacia la residencia en los EAU, permitiendo a los inversores y sus familias acceso a los servicios de salud y educación del país.

¿Está disponible la financiación para inversores extranjeros que compran propiedades en Dubái?

Sí, los inversores extranjeros pueden acceder a financiación para la compra de propiedades en Dubái. Tanto los bancos locales como internacionales ofrecen préstamos hipotecarios a compradores internacionales elegibles, sujetos a cumplir con los criterios de préstamo de los bancos.

¿Puedo repatriar fondos de mi inversión inmobiliaria en Dubái?

Dubái no impone restricciones sobre la repatriación de fondos, permitiendo a los inversores extranjeros mover fácilmente sus retornos de inversión fuera del país. Esto incluye los ingresos por alquiler, las ganancias de capital y el monto de la inversión principal.

¿Por qué se considera a Wynwood Horizon una inversión ideal para compradores extranjeros?

Wynwood Horizon se distingue por su ubicación privilegiada en Meydan, Dubái, ofreciendo residencias completamente amuebladas con características avanzadas de hogar inteligente. Su plan de pago flexible, amenidades de lujo y potencial para una apreciación de capital significativa lo hacen una opción atractiva para inversores extranjeros.

Guía de Bienes Raíces en Dubái para Inversores Extranjeros

Áreas de Propiedad Absoluta vs Arrendamiento Explicadas

El mercado inmobiliario de Dubái se divide en zonas de propiedad absoluta y de arrendamiento, ofreciendo distintos derechos de propiedad. Las áreas de propiedad absoluta permiten a los extranjeros poseer la propiedad de manera íntegra, incluyendo el terreno en el que se encuentra, proporcionando control total sobre el activo. Por el contrario, las áreas de arrendamiento ofrecen el derecho de usar una propiedad por un período, típicamente de 99 años, sin poseer el terreno.

Áreas de Propiedad Absoluta: Ejemplos incluyen el prestigioso distrito de Meydan, hogar de Wynwood Horizon, que ofrece derechos de propiedad completos.
Áreas de Arrendamiento: Estas áreas generalmente están restringidas a nacionales de EAU, ofreciendo arrendamientos a largo plazo a extranjeros en lugar de propiedad absoluta.

Elegibilidad para Compradores Extranjeros

Los extranjeros pueden comprar propiedad en las áreas de propiedad absoluta de Dubái sin ningún requisito de residencia. Esta apertura ha hecho de Dubái un destino popular para inversores internacionales que buscan diversificar sus carteras.

Requisito de Edad: Los compradores deben ser mayores de 18 años.
Identificación: Se necesita un pasaporte válido para la transacción.

El Proceso de Compra para No Residentes

Comprar propiedad en Dubái implica un proceso sencillo, desde seleccionar una propiedad hasta finalizar la venta. Los pasos clave incluyen asegurar un acuerdo de venta, pagar un depósito y completar la transferencia en el Departamento de Tierras de Dubái.

Seleccionar una propiedad, como las residencias completamente amuebladas en Wynwood Horizon.
Asegurar un acuerdo de venta.
Pagar el depósito.
Finalizar la venta en el Departamento de Tierras de Dubái.

Financiación y Repatriación de Fondos

Los inversores extranjeros pueden acceder a financiación de bancos locales e internacionales en Dubái, sujeto a cumplir con los criterios de los bancos. La repatriación de fondos también es simplificada, sin restricciones de moneda, permitiendo a los inversores mover fácilmente sus retornos al extranjero.

Financiación: Disponible tanto en bancos locales como internacionales.
Repatriación de Fondos: Dubái no impone restricciones de moneda, facilitando la repatriación fácil.

Visados e Implicaciones de Residencia

Invertir en propiedad en Dubái puede calificar a los compradores extranjeros para visados de residencia, sujeto a ciertos umbrales de inversión. Esto proporciona un incentivo adicional para los inversores, ofreciendo un camino hacia la residencia en EAU.

Visado de Inversión en Propiedad: Disponible para inversiones por encima de un cierto umbral.
Beneficios: Derechos de residencia, acceso a los sistemas de salud y educación de EAU.

Por Qué Wynwood Horizon es Amigable para Compradores Extranjeros

Wynwood Horizon de Imtiaz Developments, ubicado en el prestigioso distrito de Meydan, es un ejemplo principal de bienes raíces de lujo en Dubái accesibles para compradores extranjeros. Con 166 residencias completamente amuebladas, cuatro lagunas de cristal y características avanzadas de hogar inteligente, está diseñado para inversores internacionales exigentes. El plan de pago flexible aumenta aún más su atractivo, haciéndolo una elección ideal para aquellos que buscan invertir en el próspero mercado inmobiliario de Dubái.

Ubicación: Prestigioso distrito de Meydan, Dubái.
Características: 166 residencias, 4 lagunas de cristal, completamente amueblado, tecnología de hogar inteligente.
Inversión: Desde €394,000 con un plan de pago flexible.

Preguntas Frecuentes

Aquí hay algunas preguntas comunes que los inversores extranjeros tienen al considerar la compra de propiedad en Dubái.

Navegando el Mercado Inmobiliario de Dubái para Compradores Extranjeros: Una Guía Completa