Naviguer dans l'immobilier à Dubaï pour les acheteurs étrangers : Guide complet

Explication des zones en Freehold et Leasehold

Le marché immobilier de Dubaï est divisé en zones en freehold et leasehold, offrant des droits de propriété distincts. Les zones en freehold permettent aux étrangers de posséder une propriété de plein droit, y compris le terrain sur lequel elle se trouve, offrant un contrôle total sur l'actif. À l'inverse, les zones en leasehold offrent le droit d'utiliser une propriété pour une période, typiquement de 99 ans, sans posséder le terrain.

• Zones en Freehold : Des exemples incluent le prestigieux district de Meydan, domicile de Wynwood Horizon, qui offre des droits de propriété complets.
• Zones en Leasehold : Ces zones sont généralement réservées aux nationaux des ÉAU, offrant des baux à long terme aux étrangers au lieu d'une propriété complète.

Éligibilité pour les acheteurs étrangers

Les étrangers peuvent acheter des propriétés dans les zones en freehold de Dubaï sans aucune exigence de résidence. Cette ouverture a rendu Dubaï une destination populaire pour les investisseurs internationaux cherchant à diversifier leurs portefeuilles.

• Exigence d'âge : Les acheteurs doivent être âgés de plus de 18 ans.
• Identification : Un passeport valide est nécessaire pour la transaction.

Le processus d'achat pour les non-résidents

L'achat d'une propriété à Dubaï implique un processus simple, de la sélection d'une propriété à la finalisation de la vente. Les étapes clés incluent la sécurisation d'un accord de vente, le paiement d'un dépôt, et la finalisation de la vente au Département des Terres de Dubaï.

1. Sélectionnez une propriété, comme les résidences entièrement meublées de Wynwood Horizon.
2. Assurez-vous d'un accord de vente.
3. Payez le dépôt.
4. Finalisez la vente au Département des Terres de Dubaï.

Financement & Rapatriement des fonds

Les investisseurs étrangers peuvent accéder au financement de banques locales et internationales à Dubaï, sous réserve de répondre aux critères des banques. Le rapatriement des fonds est également simplifié, sans restrictions de devise, permettant aux investisseurs de déplacer facilement leurs retours à l'étranger.

• Financement : Disponible auprès des banques locales et internationales.
• Rapatriement des fonds : Dubaï n'impose aucune restriction de devise, facilitant le rapatriement aisé.

Visas et implications de résidence

Investir dans une propriété à Dubaï peut qualifier les acheteurs étrangers pour des visas de résidence, sous réserve de certains seuils d'investissement. Cela offre une incitation supplémentaire pour les investisseurs, offrant un chemin vers la résidence aux ÉAU.

• Visa d'investissement immobilier : Disponible pour des investissements au-dessus d'un certain seuil.
• Avantages : Droits de résidence, accès aux systèmes de santé et d'éducation des ÉAU.

Pourquoi Wynwood Horizon est adapté aux acheteurs étrangers

Wynwood Horizon par Imtiaz Developments, situé dans le prestigieux district de Meydan, est un exemple parfait de l'immobilier de luxe à Dubaï accessible aux acheteurs étrangers. Avec 166 résidences entièrement meublées, quatre lagons cristallins et des fonctionnalités de maison intelligente avancées, il est conçu pour les investisseurs internationaux exigeants. Le plan de paiement flexible renforce encore son attrait, en faisant un choix idéal pour ceux qui cherchent à investir dans le marché immobilier prospère de Dubaï.

• Emplacement : Prestigieux district de Meydan, Dubaï.
• Caractéristiques : 166 résidences, 4 lagons cristallins, entièrement meublé, technologie de maison intelligente.
• Investissement : À partir de 394 000 € avec un plan de paiement flexible.

Foire aux questions

Voici quelques questions courantes que les investisseurs étrangers se posent lorsqu'ils envisagent d'acheter une propriété à Dubaï.